Freegje om kompensaasje foar ferlies (earder planningsskea)

Fergoeding foar ferlies is kompensaasje foar skea dy't rjochtlik feroarsake is troch de gemeente. Bygelyks, troch langduorjende dykwurk of bouplannen. Fan 1 jannewaris 2024 ôf omfettet kompensaasje foar ferlies ek kompensaasje foar planningsfersmoarging.   

De âlde regeling, de planningsskearegeling, jildt foar skea dy't ûntstiet út besluten dy't foar 1 jannewaris 2024 nommen binne. Sjoch fierderop op dizze side foar mear ynformaasje. 

Neidielkompensaasje  

De gemeente kin in miljeuplan oanpasse of in miljeufergunning útjaan. Bygelyks, as der in nije wenwyk ûntwikkele wurdt of in nije dyk oanlein wurdt. Jo kinne dêrtroch neidielen ûnderfine, bygelyks in fermindering fan 'e wearde fan jo hûs of in ferlies fan ynkommen.  

It is ek mooglik dat wurk dat troch de gemeente útfierd wurdt skealik foar jo is. Bygelyks, jo bedriuw wie ferskate moannen lestich te berikken fanwegen fertrage rioelwurk. 

Betingsten foar kompensaasje foar skea

Jo hawwe rjocht op kompensaasje foar skea as alle ûndersteande situaasjes fan tapassing binne:  

  • de skea falt bûten it normale maatskiplike risiko (eigen risiko) of ûndernimmerskipsrisiko;
  • de skea treft jo swierder yn ferliking mei oare ynwenners of bedriuwen.  

De skea moat:  

  • of it direkte gefolch fan it beslút of de maatregel. Bygelyks, de bou fan in hûs; 
  • of it resultaat fan it útfieren fan de aktiviteit. Bygelyks, in tydlike dykôfsluting;
  • of it resultaat fan 'e aktiviteit, dat pas letter dúdlik wurdt. Bygelyks, skea feroarsake troch it oppompen fan grûnwetter kin pas jierren letter dúdlik wurde.  

Besjoch alle betingsten yn 'e Regeling foar Kompensaasje foar Ferlies út de gemeente Tytsjerksteradiel.  

Wannear hawwe jo gjin rjocht op kompensaasje foar skea?

Jo hawwe gjin rjocht op kompensaasje foar skea as:

  • jo hawwe it risiko fan it ûntstean fan skea akseptearre;
  • Jo tinke dat jo skea hawwe oprûn troch ûnrjochtmjittige aksjes of besluten fan 'e gemeente. Bygelyks, as de gemeente in min dykoerflak net reparearret, wat mooglik in ferkearsgefaar foarmet;
  • de skea is mear as 5 jier lyn bard;
  • de skea falt binnen it normale maatskiplike risiko;
  • de skea is oars fersekere.

Freegje om kompensaasje foar neidielen

It yntsjinjen fan in fersyk is net ûnderwurpen oan spesifike formaliteiten. It fersyk moat teminsten in rjochtfeardiging en in rjochtfeardiging foar it oanfrege kompensaasjebedrach befetsje. Jo kinne in fersyk om skeafergoeding yntsjinje by it gemeentebestjoer.   

Berekkening fan it bedrach fan skeafergoeding foar ferlieskompensaasje

By kompensaasje foar skea krije jo nea it folsleine bedrach fan 'e skea of weardefermindering. Jo binne ferantwurdlik foar teminsten 4% fan 'e oarspronklike wearde. 

In foarbyld: 

Dyn hûs is wurdearre op € 300.000. Troch in nijbouprojekt neist de doar is dyn hûs € 25.000 yn wearde sakke. De earste € 12.000 (4% fan € 300.000) fertsjintwurdiget it normale maatskiplike risiko. Jo hawwe noch altyd rjocht op kompensaasje foar it ferlies fan € 13.000. 

Kosten fan it oanfreegjen fan kompensaasje foar skea

Jo betelje € 300 foar it ferwurkjen fan jo oanfraach. Jo krije dit jild werom as jo skea it normale maatskiplike risiko te boppe giet en jo rjocht hawwe op kompensaasje.

Planning fan skea

De âlde regeling, bekend as planningsskeakompensaasje, jildt foar skea dy't ûntstiet út besluten dy't foar 1 jannewaris 2024 nommen binne. Planningsskea ûntstiet as in hûs of stik lân yn wearde ôfnimt troch in feroaring yn in bestimmingsplan. Bygelyks, as de gemeente tastean dat in sneldyk oanlein wurdt tichtby in wenwyk. Yn dat gefal kinne jo by ús in oanfraach yntsjinje foar kompensaasje.

Betingsten foar planning fan skea

Jo kinne allinich kompensaasje krije foar skea as:  

  • jo hawwe skea oprûn yn 'e foarm fan ferlies fan ynkommen of in fermindering fan 'e wearde fan jo hûs;  
  • jo koenen de skea net foarsjen doe't jo it hûs kochten;  
  • de skea is net al op in oare wize kompensearre;  
  • de skea waard feroarsake troch in planningsmaatregel;  
  • jo yntsjinje de oanfraach binnen fiif jier fan it momint dat de planningsmaatregel ûnherroeplik wurdt.  

Besjoch alle betingsten yn 'e Regelingsproseduere foar advys oer kompensaasje foar planningsskea út de gemeente Tytsjerksteradiel.  

Oanfreegje foar planningsskea

Jo kinne in oanfraach yntsjinje foar kompensaasje foar planskea mei it oanfraachformulier Planskeakompensaasje. Stjoer dit nei it gemeentebestjoer. Jo kinne it oanfraachformulier ûnderoan dizze pagina fine.   

Berekkening fan skeabedrach 

Yn gefal fan planningsskea krije jo nea it folsleine bedrach fan 'e ôfskriuwing werom. Jo binne ferantwurdlik foar teminsten 2% fan 'e oarspronklike wearde. Dit jildt sawol foar ôfskriuwing fan eigendommen as foar ferlies fan ynkommen.  

In foarbyld: 

Jo hawwe in hûs mei in wearde fan € 300.000. Troch in feroaring yn it bestimmingsplan sakket de wearde nei € 200.000. De ôfskriuwing is € 100.000. Jo krije dit hiele bedrach net fergoed. In minimum fan 2% fan 'e wearde fan it pân foardat de ôfskriuwing net fergoed wurdt.  

Yn dit gefal kinne jo maksimaal € 94.000 oan kompensaasje krije. Berekkening:  

  • 2% fan 'e oarspronklike wearde is € 6.000 (2% fan € 300.000);
  • De weardefermindering is € 100.000 (€ 300.000 – € 200.000);  
  • Jo krije maksimaal: € 100.000 – € 6.000 = € 94.000 (ôfskriuwing minus it bedrach foar jo eigen rekken).

Kosten fan it oanfreegjen fan planningsskea

Jo betelje € 300 foar it ferwurkjen fan jo oanfraach. Jo krije dit jild werom as jo oanfraach goedkard wurdt.