Wet op kwaliteitsfersekering yn 'e bou (Wkb)
De Wet Kwaliteitsgarânsje Bouw (Wkb) is yn wurking gien op 1 jannewaris 2024. Dizze wet, ek wol bekend as de Kwaliteitsgarânsjewet, draacht de beoardieling fan boutechnyske easken oer fan 'e gemeente nei in ûnôfhinklike partij, de saneamde kwaliteitsgarant. Dit sil net fuortendaliks jilde foar alle gebouwen, mar sil yn fazen útfierd wurde.
Dienst in oanfraach foar in miljeufergunning yn nei 1 jannewaris 2024? Dizze nije wet kin gefolgen hawwe foar jo. Om derfoar te soargjen dat jo de juste oanfragen by de gemeente yntsjinje foar jo bou- of ferbouwingsplannen, riede wy oan om de stappen hjirûnder te lêzen. De fideo hjirûnder ferklearret de stappen ek.
Stappen
Stap 1
Hawwe jo foar 1 jannewaris 2024 in oanfraach foar in miljeufergunning yntsjinne? Dan sille wy dy ferwurkje neffens de âlde regels. Oanfragen fan 1 jannewaris 2024 ôf wurde ferwurke neffens de nije regels; sjoch stap 2.
Stap 2
Wolle jo in miljeufergunning oanfreegje? Kontrolearje dan oft jo ien nedich binne om jo bouplan út te fieren. Jo kinne dit dwaan fia it nije Miljeufergunningsburo. Yn dizze portal kinne jo kontrolearje oft jo plan in fergunning nedich hat en ûnder hokker gefolchklasse fan 'e 'Wet Boukwaliteitsgarânsje' jo bouplan falt.
Stap 3
As jo plan in fergunning fereasket en net ûnder gefolchklasse 1 fan 'e Wet Boukwaliteit falt, is it yntsjinjen fan in fergunningsoanfraach genôch. Dizze oanfraach moat fansels foldwaan oan 'e yntsjinningseasken. Jo moatte alle nedige dokuminten tafoegje om jo plan te beoardieljen oan 'e regeljouwing. Jo kinne dit dwaan fia it nije Miljeuburo. .
Stap 4
As jo plan in fergunning fereasket en ûnder gefolchklasse 1 falt, moatte jo in fergunningsoanfraach en in boumelding yntsjinje. Jo kinne dit dwaan fia it nije Miljeuburo. .
Jou goed omtinken oan hokker ûnderdielen fan jo bouplan in fergunningsoanfraach fereaskje, oan hokker regels jo fergunningsoanfraach beoardiele wurdt, en hokker ynformaasje jo hjirfoar yntsjinje moatte.
Wat jildt foar de boumelding?
- Foardat jo begjinne kinne mei bouwen, moatte jo in ûnôfhinklike kwaliteitsfersekeringsoanbieder ynskakelje/kontraktearje. Besykje de webside fan 'e Boukwaliteitssertifikaasjeorganisaasje foar mear ynformaasje. .
- Dyn kwaliteitsfersekeringsamtner moat fan tefoaren kontrolearje oft dyn bouplan foldocht oan de technyske regeljouwing;
- Dyn kwaliteitsfersekeringsoffisier moat fan tefoaren fêstlizze hokker risiko's der binne;
- Dyn kwaliteitsbehearder moat fan tefoaren fêstlizze hokker maatregels nommen wurde moatte om te soargjen dat dyn bouplan úteinlik oan de regeljouwing foldocht;
- De kwaliteitsfersekeringsamtner moat in fersekeringsplan ûntwikkelje mei details oer de risikobeoardieling en kontrôlemaatregels. Se moatte ek oanjaan hokker kwaliteitsynstrumint se brûke.
Mei dit befeiligingsplan moatte jo of jo arsjitekt/bouadviseur/oannimmer it yntsjinje fia it nije Miljeuburo Dien in boumelding yn by de gemeente. Jo moatte ek oanjaan hokker kwaliteitsfersekeringsbedriuw jo ynhierd hawwe. Dizze boumelding moat úterlik fjouwer wiken foardat jo fan doel binne te begjinnen mei bouwen by de gemeente yntsjinne wurde. As de melding goedkard wurdt, krije jo in befêstiging.
Sadree't de fergunning ferliend is en de melding goedkard is, kinne jo begjinne mei bouwen.
Spesjale lokale omstannichheden
By it bouwen ûnder kwaliteitsfersekering moatte spesifike lokale omstannichheden of risiko's beskôge wurde as útgongspunt foar de risikobeoardieling en it fersekeringsplan. De gemeente fereasket dat de kwaliteitsfersekeringsamtner hjir eksplisyt omtinken oan jout. Hjir kinne jo mear lêze oer de spesjale lokale omstannichheden yn 'e gemeente Tytsjerksteradiel, dy't in rol kinne spylje yn jo projekt:
Grûnwetterbeskermingsgebiet (Noardburgum – Garyp)
De hjirûnder neamde gebieten lizze binnen in grûnwetterbeskermingssône. De Miljeuferordening fan 'e Provinsje Friesland befettet regeljouwing oangeande grûnwetterbeskermingssônes. Dizze omfetsje bygelyks grûnwetterwinning, geotermyske enerzjysystemen, geotermyske enerzjy, boarringen, boaiemfersteuring en bou. Spesifike omstannichheden kinne dêrom ûntstean dy't ynfloed hawwe op it bouplan en de technyske mooglikheid dêrfan. Hâld hjir rekken mei yn jo risikobeoardieling.
Grûnwaarmte-ynterferinsjesône
Grûnboarne-enerzjysystemen dy't ticht byinoar ynstalleare binne, kinne de ûndergrûntemperatuer fan buorjende systemen beynfloedzje. Dit betsjut dat grûnboarne-enerzjysystemen dy't ticht byinoar ynstalleare binne (sawat 150 m) inoar posityf of negatyf beynfloedzje kinne. In kaart fan alle registrearre grûnboarne-enerzjysystemen is te finen op www.wkotool.nl .
Draachkapasiteit fan 'e boaiem
Troch boaiemûndersiken kinne jo sels de draachkapasiteit fan 'e boaiem ûndersykje. Dizze ûndersyk kin oantoane dat:
- As djippere útgraving nedich is, hâld dan rekken mei it grûnwetterbeskermingsgebiet en de regeljouwing dêrfan (sjoch hjirboppe).
- Jo moatte graafwurk útfiere yn in gebiet mei archeologyske wearde. It sôneplan befettet hjirfoar regeljouwing. As archeologyske wearde fûn wurdt, moat de struktuer miskien oars fundearre wurde. Tink hjir oan by jo lokale risikobeoardieling.
Foar mear ynformaasje kinne jo kontakt opnimme mei it Dinoloket of it Bodemloket.
Gebou tichtby in monumint/ferfallen gebou
By it útfieren fan bouwurksumheden tichtby in monumint, in ferfallen gebou, of in gebou mei minne fundearrings, moatte foarôf ekstra maatregels nommen wurde om it risiko op skea feroarsake troch trillingen te ferminderjen.
Loftferkear
By it bouwen tichtby sweeffleanfjilden of oanfleanrûtes moatte ekstra boumaatregels nommen wurde. Regels hjirfoar binne opnommen yn it miljeuplan. Yn plattelânsgebieten wurdt dit oantsjut as "Loftferkear". Op de lokaasje dy't oantsjut is as "Loftferkear" jilde boubeperkingen om feiligensredenen fanwegen de oanwêzigens fan in sweeffleanfjild of oanfleanrûtes foar fleantugen.
Heechspanningsmasten
As der bouwurk plakfynt tichtby in heechspanningsmast, moatte der ekstra strukturele maatregels nommen wurde. Regels hjirfoar binne opnommen yn it miljeuplan.
Yn prinsipe meie dêr gjin gefoelige objekten boud wurde. Utsûnderings kinne ûnder bepaalde betingsten makke wurde mei in miljeufergunning, mar advys moat ynwurpen wurde oan de liedingbehearder.
Lûd, gevel en lûdsisolaasje
It Miljeuplan kin regeljouwing befetsje oangeande lûdsnivo's oan 'e gevel. Sjoch hjirfoar it jildende Miljeuplan.
Tariedende besluten
De gemeente kin tariedende planningsbesluten útjaan dy't gefolgen hawwe kinne foar de bou. Sadree't dizze besluten fan krêft binne, sille se beskikber wêze yn it miljeuportaal (mei it miljeuplan).
Tidens de bou
Tidens de bou hâldt de kwaliteitsbehearder tafersjoch op it wurk. Jo oannimmer moat in oersjoch byhâlde fan it wurk dat dien wurdt en oantoane dat de regeljouwing en it kwaliteitsbehearplan neilibbe wurde. De kwaliteitsbehearder en de oannimmer moatte derfoar soargje dat alle flaters tidens de bou korrizjeare wurde.
Rapport klear
Sadree't jo bouplan klear is en oan alle regeljouwing foldocht, sil de kwaliteitsbehearder in ferklearring útjaan. Jo moatte dizze ferklearring, tegearre mei it bestân fan 'e oannimmer (ynklusyf tekeningen en berekkeningen fan 'e struktuer, it bedoelde gebrûk, brûkte materialen, hantliedingen en ûnderhâldsrjochtlinen foar ynstallaasjes/apparatuer, ensfh.), yntsjinje by de gemeente as in melding fan foltôging. Jo meie jo struktuer nei 10 wurkdagen brûke.
Mear ynformaasje
Fragen en antwurden oer de Wkb
Wy hawwe de faak stelde fragen oer de Wkb foar jo op in rige set.